大学MOOC 房地产金融学(河南财经政法大学)1462108163 最新慕课完整章节测试答案

第一章测验

1、单选题：
在房地产抵押贷款的抵押期内，抵押品使用权归属（ ），但未经（ ）同意，不得变卖抵押品。  ‌‎‌
选项：
A: 抵押人，抵押权人
B: 抵押人，抵押人 
C: 抵押权人，抵押人
D: 抵押权人，抵押权人
答案: 【 抵押人，抵押权人】

2、多选题：
‎房地产金融的特点包括（     ）。‏
选项：
A: 房地产金融通常设立抵押权
B: 房地产金融一般实行证券化
C: 房地产金融具有较长的政策性
D: 房地产金融业务成本较低
答案: 【 房地产金融通常设立抵押权;
房地产金融一般实行证券化;
房地产金融具有较长的政策性】

3、判断题：
房地产企业在金融市场上通过融资获得资金属于宏观房地产金融研究的对象。（   ）‍​‍
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 错误】

4、判断题：
‎房地产开发企业通过金融中介机构获得贷款属于间接融资。（   ）‎
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 正确】

5、判断题：
房地产金融属于短期信用，设定抵押权是房地产金融市场最常见的担保方式。（   ）‎‍‎
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 错误】

第二章测验

1、单选题：
‍对于非摊销贷款表述正确的是（    ）。‍
选项：
A: 还款时仅还利息，不还本金
B: 还款时仅还本金，不还利息
C: 还款时利息和本金都还
D: 还款时利息和本金都不还，到期一次还清
答案: 【 还款时仅还利息，不还本金】

2、多选题：
美国住房金融市场的特点包括（     ）‏‏‏
选项：
A: 政府金融占主导地位
B: 私人金融占主导地位
C: 形成了住房抵押的一级市场
D: 形成了住房抵押的二级市场
答案: 【 私人金融占主导地位;
形成了住房抵押的二级市场】

3、多选题：
‍美国住房金融二级市场包括（      ）。​
选项：
A: 抵押银行
B: 私营住房贷款保险公司
C: 联邦国民抵押贷款协会
D: 政府国民抵押贷款协会
答案: 【 联邦国民抵押贷款协会;
政府国民抵押贷款协会】

4、判断题：
德国住房储蓄银行吸收存款的利率一般高于资本市场利率，贷款利率一般低于市场利率。（   ）‏‎‏
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 错误】

5、判断题：
‍储蓄银行除了发放住房储蓄贷款，还可以经营其他信贷业务。（   ）‏
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 错误】

第三章测验

1、单选题：
陈先生购买了价值100万元的住宅，银行为其提供了20年期的等额本息住房按揭贷款，该贷款的利率为5.39%，按揭贷款价值比为70%。试问陈先生每月的还款额为（    ）元。​‌​
选项：
A: 5771.83
B: 4771.83 
C: 4781.83 
D: 4791.83
答案: 【 4771.83 】

2、单选题：
陈先生购买了价值100万元的住宅，银行为其提供了20年期的等额本金住房按揭贷款，该贷款的利率在基准利率5.39，按揭贷款价值比为70%。试问陈先生第一个月的还款额为（   ）元。‎‍‎
选项：
A: 6262.84 
B: 6160.84&n