大学MOOC 房地产法学(西南政法大学)1460728162 最新慕课完整章节测试答案

每课一练

1、单选题：
‏房地产法的制度功能不包括（    ）‍
选项：
A: 增长经济
B: 管理行业
C: 规范交易
D: 保障产权
答案: 【 增长经济】

每课一练

1、多选题：
​房地产开发用地过程，必须符合：‎​‎
选项：
A: 土地利用总体规划
B: 城乡规划
C: 年度建设用地规划
D: 城市详细计划
答案: 【 土地利用总体规划;
城乡规划;
年度建设用地规划】

第二单元房地产法开发法律制度

1、单选题：
‍‎‍挂牌出让公告行为的法律性质是：‎
选项：
A: 要约邀请
B: 要约
C: 单方法律行为
D: 其他
答案: 【 要约邀请】

2、单选题：
‌通过划拨取得的建设用地使用权在权利内容上，不可能包括：‎
选项：
A: 占有
B: 使用
C: 收益
D: 流转
答案: 【 流转】

3、单选题：
​建设用地使用权出让的客体是：‌
选项：
A: 国有建设用地
B: 未利用地
C: 农用地
D: 耕地
答案: 【 国有建设用地】

4、单选题：
​房地产开发的投资对象是：‌
选项：
A: 土地开发
B: 房屋建设
C: 土地开发和房屋建设
D: 其他
答案: 【 土地开发和房屋建设】

5、多选题：
‎出让的方式有：​
选项：
A: 协议
B: 招标
C: 拍卖
D: 挂牌出让
答案: 【 协议;
招标;
拍卖;
挂牌出让】

6、多选题：
‏合作建房的形式种类有：‌
选项：
A: 参建
B: 联建
C: 隐名投资
D: 合伙联建
答案: 【 参建;
联建;
隐名投资;
合伙联建】

7、判断题：
‍兼营公司从事房地产开发业务要经省级以上建设行政主管部门批准，且需要评定定资质等级。‎
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 错误】

8、判断题：
‌划拨是一种基于行政划拨而设定民事权利的行为。‍
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 正确】

9、判断题：
‌我国法律对建设用地和房地产开发的规划控制的一系列规定都是强制性法律规定。‌
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 正确】

10、判断题：
‎合作建房的一方 (供地方) 不是必须以土地使用权作为必要的出资方式。‎
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 错误】

每课一练

1、单选题：
‏《土地管理法实施条例》规定，被征地农民对补偿标准有争议的，由（）级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。‌‏‌
选项：
A: 镇
B: 县
C: 市
D: 省
答案: 【 县】

第三单元房地产征收法律制度

1、单选题：
​以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满     年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满    年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。‎​‎​‎
选项：
A: 2年、3 年
B: 1年、2年 
C: 3年、4年
D: 4年、5年
答案: 【 1年、2年 】

2、单选题：
‏土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的（    ）​‏​
选项：
A: 向人民法院起诉
B:  由人民政府处理  
C: 请求调解组织调解
D: 以上均可
答案: 【  由人民政府处理  】

3、单选题：
‌关于农村集体土地征收程序，下面说法正确的是（    ）‍‌‍
选项：
A: 调查、评估、公告、听证、协商、登记
B: 评估、调查、公告、听证、登记、协议
C: 调查、评估、公告、听证、登记、协议
D: 调查、评估、听证、公告、登记、协议
答案: 【 调查、评估、公告、听证、登记、协议】

4、单选题：
‏国有土地上房屋征收补偿包括对房屋价值的损失补偿。被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对于对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向（   ）申请复核评估。‌‏‌