大学MOOC 房地产投资分析 - 2020学年春（赵燕）(华北理工大学)1455291162 最新慕课完整章节测试答案

第三章 固定利率抵押贷款介绍单元测试

1、单选题：
‎以下哪一项不是房地产抵押贷款的作用表现：‏
选项：
A: 增强房地产开发经营企业的经济实力，发挥自有资金的财务杠杆功能。
B: 增强工薪阶层的购房能力。
C: 确保银行贷款的安全，促进房地产金融的发展。
D: 刺激房地产价格快速上涨。
答案: 【 刺激房地产价格快速上涨。】

2、单选题：
‎等额本金房地产抵押贷款250,000元，利率5%，贷款期限为10年，求次月还款额为多少？‌
选项：
A: 3116.32元
B: 2651.94元
C: 2751.54元
D: 2751.94元
答案: 【 3116.32元】

3、单选题：
‍等额本金住房抵押贷款与等额本息住房抵押贷款的主要区别是：（    ）‌
选项：
A: 在同等贷款条件下，等额本息住房抵押贷款比等额本金住房抵押贷款需偿还更多的利息
B: 在同等的贷款条件下，等额本金住房抵押贷款比等额本息住房抵押贷款需偿还更多的利息
C: 在同等贷款条件下，在贷款第一年，等额本息住房抵押贷款的利息偿还压力要大于等额本金住房抵押贷款
D: 在同等贷款条件下，在贷款最后一年，等额本金住房抵押贷款的利息偿还压力要大于等额本息住房抵押贷款
答案: 【 在同等贷款条件下，等额本息住房抵押贷款比等额本金住房抵押贷款需偿还更多的利息】

4、单选题：
‌现有一30年的等额本息住房抵押贷款，贷款本金65，000元，贷款年化利率6%，该贷款按每月还款，请问该住房抵押贷款每月的还款额是多少？​
选项：
A: 391.71元
B: 389.71元
C: 421.31元
D: 431.31元
答案: 【 389.71元】

5、单选题：
‌现有一30年的等额本息住房抵押贷款，贷款本金65，000元，贷款年化利率6%，该贷款从第一年的第一个月开始按每月还款，请问在第五年年末，该住房抵押贷款剩余的本金是多少？（计算过程中统一保留两位小数）‎
选项：
A: 60,485元
B: 60,492元
C: 71,235.80元
D: 71,130.80元
答案: 【 60,485元】

6、单选题：
‍现有一笔30年的等额本金住房抵押贷款，贷款本金75,000元，贷款年化利率7.75%，该贷款按月偿还，请问第一个月应支付的本息是多少？‏
选项：
A: 692.71元
B: 690.71元
C: 650.17元
D: 650.17元
答案: 【 692.71元】

7、单选题：
‏现有一笔20年的纯利息住房按揭贷款，贷款本金为1,200,000元，贷款年化利率为5.5%，该贷款半年支付一次利息，请问每次支付期的利息数额为多少？​
选项：
A: 33000
B: 32000
C: 43000
D: 42000
答案: 【 33000】

8、单选题：
​以下哪一项是等额本息