大学MOOC 房地产估价（宗永红）(江南大学)1450863217 最新慕课完整章节测试答案
第一周不动产与不动产价格
单元测验_不动产与不动产价格
1、单选题：
1、房地产的( )特性，是房地产有别于其他财产的主要之处。（《房地产开发理论与方法》模拟二）
选项：
A: 不可移动
B: 供给有限
C: 价值量大
D: 用途多样
答案: 【 不可移动】
2、单选题：
房地产保值增值的特性从房地产价格的变化的总趋势来讲，是（ ）上升的。（《房地产开发理论与方法》模拟题一）
选项：
A: 间断
B: 波浪
C: 连续
D: 螺旋
答案: 【 波浪】
3、单选题：
由于土地数量难以增加或减少，并具有（ ），其供给弹性小。
选项：
A: 独一无二性
B: 不可移动性
C: 价值高大性
D: 数量有限性
答案: 【 不可移动性】
4、单选题：
房地产之所以能够以价格进行衡量，是因为具有（ ）。（《房地产开发理论与方法》模拟题一）
选项：
A: 供给、需求、利用状况
B: 价值、使用价值、供求
C: 有用性、稀缺性、有效需求
D: 权利、租金、利率
答案: 【 有用性、稀缺性、有效需求】
5、单选题：
关于房地产位置固定性的说法，错误的是（ ）。（《房地产开发理论与方法》模拟三）
选项：
A: 房地产位置固定性决定了房地产市场是一个地区性市场
B: 房地产位置固定性意味着房地产的社会经济位置也固定不变
C: 房地产位置固定性决定了任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费
D: 房屋平移技术不能完全改变房地产位置固定这一特性
答案: 【 房地产位置固定性意味着房地产的社会经济位置也固定不变】
6、单选题：
下列不属于构筑物的是（ ）。
选项：
A: 储藏室
B: 水塔
C: 隧道
D: 道路
答案: 【 储藏室】
7、单选题：
以下不属于房地产存在形态的是（ ）。
选项：
A: 土地
B: 建筑物
C: 房地
D: 权益
答案: 【 权益】
8、单选题：
对不动产估价来说，土地是（ ）。
选项：
A: 平面的
B: 三维立体的
C: 陆地表面
D: 地下空间
答案: 【 三维立体的】
9、单选题：
在不动产估价中一般所说的价值是指（ ）。
选项：
A: 投资价值
B: 正常成交价格
C: 使用价值
D: 交换价值
答案: 【 交换价值】
10、单选题：
下列影响房地产价格的因素中，会导致房地产价格下降的因素是( )。（2014年《房地产开发理论与方法》真题）
选项：
A: 控制土地供应量
B: 增加城镇居民可支配收入
C: 增加房地产保有环节税收
D: 提高城市化水平
答案: 【 增加房地产保有环节税收】
11、单选题：
下面（ ）不是由外部经济的原因面引起房地产价格上升。（《房地产开发理论与方法》模拟题一）
选项：
A: 装饰装修改造
B: 修建广场