大学MOOC 房地产法规(南京农业大学)1450399161 最新慕课完整章节测试答案
第一章 房地产法概述
第一章单元测试
1、单选题：
如果《物业管理条例》与《物权法》规定不一致，应适用《物权法》，是因为：
选项：
A: 特别法优于一般法
B: 新法优于旧法
C: 上位法优于下位法
D: 下位法优于上位法
答案: 【 上位法优于下位法】
2、单选题：
下列物的分类中，和房地产关系最密切的是：
选项：
A: 流通物、限制流通物
B: 动产与不动产
C: 主物和从物
D: 原物和孽息
答案: 【 动产与不动产】
3、单选题：
关于物权下列表述正确的是：
选项：
A: 物权的种类和内容可以由当事人约定
B: 物权优于一般的债权
C: 除权利人以外的任何人都是物权的债务人，体现了物权的绝对性
D: 物权具有相对性
答案: 【 物权优于一般的债权】
4、单选题：
关于物权内容下列表述正确的是：
选项：
A: 物权分为自物权和他物权
B: 财产所有权属于他物权
C: 抵押权属于用益物权
D: 土地承包经营权属于担保物权
答案: 【 物权分为自物权和他物权】
5、单选题：
《物业管理条例》属于:
选项：
A: 法律
B: 地方性法规
C: 行政法规
D: 部门规章
答案: 【 行政法规】
6、多选题：
下列属于用益物权的是：
选项：
A: 建设用地使用权
B: 抵押权
C: 留置权
D: 土地承包经营权
答案: 【 建设用地使用权;
土地承包经营权】
7、多选题：
区分动产与不动产的意义在于：
选项：
A: 动产以占有为公示方法，不动产以登记为公示方法
B: 不动产以占有为公示方法，动产以登记为公示方法
C: 动产物权经交付而变动，不动产物权的变动则需要经过登记
D: 不动产物权经交付而变动，动产物权的变动则需要经过登记
答案: 【 动产以占有为公示方法，不动产以登记为公示方法;
动产物权经交付而变动，不动产物权的变动则需要经过登记】
8、多选题：
下列表述错误的是：
选项：
A: 没有特别说明的情况下，从物通常不跟随主物一同转移
B: 无特约时，孳息通常归原物所有人所有。
C: 一般来说，不动产以占有为公示方法，动产以登记为公示方法
D: 动产物权经交付而变动，不动产物权的变动则需要经过登记。
答案: 【 没有特别说明的情况下，从物通常不跟随主物一同转移;
一般来说，不动产以占有为公示方法，动产以登记为公示方法】
9、填空题：
房地产是房屋和土地的统称，它们都是民法上的（ ）。
答案: 【 物】
第三章 建设用地法律制度
第三章单元测试
1、单选题：
下列一定直接支付给农民的补偿费用是：
选项：
A: 土地补偿费
B: 地上附着物和青苗补偿费
C: 安置补助费
D: 养老保险费
答案: 【 地上附着物和青苗补偿费】
2、单选题：
下列出让方式属于非竞争性的是：
选项：
A: 招标
B: 拍卖
C: 挂牌
D: 协议
答案: 【 协议】
3、单选题：
中国现行土地所有制是：
选项：
A: 国有制
B: 集体所有制
C: 公有制
D: 私有制
答案: 【 公有制】
4、单选题：
耕地保护制度不包括：
选项：
A: 占用耕地补偿制度
B: 确保本行政区域内耕地总量不减少
C: 基本农田保护制度
D: 土地有偿有限期使用制度
答案: 【 土地有偿有限期使用制度】
5、单选题：
土地补偿费和安置补助费的总和不超过土地被征收前3年平均年产值的（）倍。
选项：
A: 30
B: 40
C: 20
D: 25
答案: 【 30】
6、单选题：
关于国有土地出让最高年限，错误的是：
选项：
A: 居住用地70年
B: 教育、科技、文化卫生、体育用地50年
C: 工业、商业、旅游、娱乐用地40年
D: 综合或其他用地50年
答案: 【 工业、商业、旅游、娱乐用地40年】
7、多选题：
关于土地征收批准权限，正确的：
选项：
A: 征收基本农田，不论多大面积，均应由国务院批准
B: 征用农用地的，应当先行办理农用地转用审批。
C: 经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批
D: 经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照规定另行办理征地审批。
答案: 【