大学MOOC 物权法(华侨大学)1205734806 最新慕课完整章节测试答案

1.1物权法的价值

1、判断题：
​物权法主要调整因物的归属和利用而产生的民事关系‌​‌
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 正确】

2、判断题：
‏物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权​‏​
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 正确】

3、判断题：
‍用益物权旨在利用物的使用价值，担保物权旨在利用物的交换价值‍‍‍
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 正确】

1.2.1平等保护原则

1、判断题：
‍国家巩固和发展公有制经济，鼓励、支持和引导非公有制经济的发展​‍​
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 正确】

2、填空题：
‏国家实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和（  ）权利。‎‏‎
答案: 【 发展】

3、填空题：
​（    ）是平等保护原则的核心。‎​‎
答案: 【 发展机会的平等】

1.2.2物权法定原则

1、判断题：
​我国物权法不承认不动产质权，故不能设立不动产质权‏​‏
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 正确】

2、判断题：
​物权法定原则具有局限性，物权法定原则的缓和是未来物权法发展的趋势‌​‌
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 正确】

3、填空题：
‎物权的种类和（   ），由法律规定。‌‎‌
答案: 【 内容】

1.2.3公示公信原则

1、单选题：
‌登记机构不得有下列哪些行为（   ）？‌‌‌
选项：
A: 要求对不动产进行评估
B: 查验申请人提供的权属证明
C: 就有关登记事项询问申请人
D: 无
答案: 【 要求对不动产进行评估】

2、填空题：
​不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。不动产物权变动的法定公示方法是（  ）。‍​‍
答案: 【 登记】

3、填空题：
‏动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。动产物权变动的法定公示方法是（    ）。‍‏‍
答案: 【 交付】

1.3.1物权的排他效力和追及效力

1、判断题：
‍他物权具有排他性。‌‍‌
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 正确】

2、判断题：
‎善意取得制度是对物权追及效力的限制。‍‎‍
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 正确】

3、填空题：
‍同一标的物上，不能并存两个或两个以上性质或内容互不相容的（  ），已存在的物权具有排除与之相冲突物权的效力。‎‍‎
答案: 【 物权】

1.3.2物权的优先效力

1、判断题：
‎他物权的效力优先于所有权的效力。‏‎‏
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 正确】

2、填空题：
‌无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权（   ）。‏‌‏
答案: 【 追回】

3、填空题：
‎物权的追及效力并不是绝对的，在符合善意取得构成要件时，物权的追及效力将被（    ）。‏‎‏
答案: 【 阻却】

1.4物权保护

1、单选题：
下列哪些不属于物权的保护方法是（   ）‍‎‍
选项：
A: 排除妨碍请求权
B: 消除危险请求权
C: 赔偿损失请求权
D: 返还原物请求权
答案: 【 赔偿损失请求权】

2、单选题：
‏下列选项中物权的保护方法不能以自力救济的方式行使的是（    ）‌‏‌
选项：
A: 排除妨碍请求权
B: 确认物权请求权
C: 返还原物请求权
D: 消除危险请求权
答案: 【 确认物权请求权】

3、单选题：
‌甲居住的房屋，乙认为并非甲所有，而对其主张所有权。根据《物权法》的规定，乙可以请求法院（    ）‍‌‍
选项：
A: 返还原物
B: 排除妨碍
C: 恢复原状
D: 确认物权
答案: 【 确认物权】

4、填空题：
‏因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求（    ）​‏​
答案: 【 确认权利】

2.1区分规则

1、判断题：
‎区分规则有利于确立违约责任和保护无过错的合同相对人。‎‎‎
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 正确】

2、判断题：
‌当事人之间订立物权变动合同，未办理物权登记的，不影响合同效力。‌‌‌
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 正确】

3、填空题：
‎当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自（     ）时生效。‏‎‏
答案: 【 合同成立】

2.2.1不动产物权变动的模式选择

1、单选题：
‎某房地产公司对该公司新开发的在建商品房进行预售。3月22日，将一套房屋预售给张某，并与其签订了商品房预售合同，约定价款132万元以及分期支付款价的具体方式，合同约定在第二年年底将交房。同年5月19日，房地产公司又将同一房屋以168万元预售给赵某，赵某付清了房款。合同签订后，赵某对商品房预售合同进行了预告登记。‌‎   下列说法哪一个正确？（   ）‌‎‌
选项：
A: 张某取得所有权，因为他与房地产公司的买卖合同在先
B: 赵某取得所有权，因为他已付清房款
C: 赵某取得所有权，因为赵某对商品房预售合同进行了预告登记
D: 由赵某和张某共同享有所有权
答案: 【 赵某取得所有权，因为赵某对商品房预售合同进行了预告登记】

2、判断题：
‏对于不动产物权的变动，我国采取的是登记要件模式。‎‏‎
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 正确】

3、填空题：
‌不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，（    ），但法律另有规定的除外。​‌​
答案: 【 不发生效力】

2.2.2登记机构职责及错误登记的赔偿责任

1、判断题：
​登记机构应当履行查验申请人提供的权属证明和其他必要材料的义务。‌​‌
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 正确】

2、判断题：
‎申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。‎‎‎
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 正确】

3、填空题：
​因登记错误，给他人造成损害的，（   ）应当承担赔偿责任。承担赔偿责任后，可以向造成登记错误的人追偿。‌​‌
答案: 【 登记机构】

4、填空题：
‎不动产登记费按（ ）收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。‏‎‏
答案: 【 件】

2.2.3几种特殊的登记制度

1、单选题：
‎根据《物权法》的规定，利害关系人认为不动产登记簿的事项错误的，在更正登记不能获得权利人同意时，有权提出异议并记入登记簿。异议登记申请人在法定期限内不起诉的则异议登记失效。异议登记申请人起诉的法定期限为（ ）‌‎‌
选项：
A: 提出异议申请之日起15日内
B: 提出异议申请之日起30日内
C: 异议登记之日起15日内
D: 异议登记之日起30日内
答案: 【 异议登记之日起15日内】

2、填空题：
‏当事人签订买卖房屋或其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请（ ）。‏‏‏
答案: 【 预告登记】

3、填空题：
‎权利人、利害关系人认为不动产登记薄记载的事项有错误时，经其申请，经权利人书面同意更正或有证据证明登记确有错误的，登记机构对错误事项进行（   ）。‎‎‎
答案: 【 更正登记