大学MOOC 房地产开发项目管理(江西财经大学)1462896173 最新慕课完整章节测试答案

第1单元测验

1、单选题：
​项目是对确定性对象按限定时间、费用和质量标准完成的（  ）任务。‏              ‏
选项：
A: 复杂性
B: 一系列
C: 一次性
D: 完整性
答案: 【 一次性】

2、单选题：
‏新建一所能收治5000名病患的综合性医院是项目的（  ）目标。‍
选项：
A: 成果
B: 资源
C: 质量
D: 费用
答案: 【 成果】

3、单选题：
‍房地产开发项目是一个复杂形态，项目组织主要是通过（   ）协调。‌
选项：
A: 合同
B: 行政
C: 关系
D: 信息
答案: 【 合同】

4、单选题：
‏房地产开发企业按照企业条件分为（   ）资质等级。‎
选项：
A: 三个
B: 四个
C: 五个
D: 六个
答案: 【 四个】

5、单选题：
‌一级资质的房地产开发企业其注册资本不低于（  ）万元。‏
选项：
A: 8000
B: 7000
C: 6000
D: 5000
答案: 【 5000】

6、单选题：
‌二级资质的房地产开发企业其注册资本不低于（  ）万元。‎
选项：
A: 2000
B: 3000
C: 4000
D: 5000
答案: 【 2000】

7、单选题：
‌二级资质及二级以下资质的房地产开发企业不可以承担建筑面积超过（  ）平方米的开发建设项目。‏
选项：
A: 30万
B: 25万
C: 20万
D: 15万
答案: 【 25万】

8、单选题：
‍居住房地产包括商品住房和（   ）。‎
选项：
A: 公租房
B: 人才房
C: 经济适用房
D: 保障房
答案: 【 保障房】

9、单选题：
‍下列（   ）不属于房地产开发项目的前期工作。‏
选项：
A: 施工图设计
B: 可行性分析
C: 项目策划
D: 项目融资
答案: 【 可行性分析】

10、单选题：
房地产开发项目管理的实质是（    ）‏‍‏
选项：
A: 目标管理
B: 进度管理
C: 费用管理
D: 质量管理
答案: 【 目标管理】

11、多选题：
‎房地产开发项目属于（   ）‍
选项：
A: 开发类项目
B: 社会类项目
C: 建设类项目
D: 科研类项目
E: 基础设施类项目
答案: 【 开发类项目;
建设类项目】

12、多选题：
‎房地产开发项目必须符合城市规划的要求，主要体现在房地产开发项目必须获得（     ）。‌
选项：
A: 选址意见书
B: 建设工程施工许可证
C: 用地规划许可证
D: 商品房预售许可证
E: 建设工程规划许可证
答案: 【 选址意见书;
用地规划许可证;
建设工程规划许可证】

13、多选题：
‍下列（   ）属于房地产开发项目的参与者‌
选项：
A: 政府
B: 当前土地所有者
C: 消费者
D: 承包商
E: 金融机构
答案: 【 政府;
当前土地所有者;
消费者;
承包商;
金融机构】

14、多选题：
​房地产开发企业可以委托（     ）管理开发项目。‌
选项：
A: 政府
B: 施工单位
C: 勘察单位
D: 设计单位
E: 咨询监理单位
答案: 【 施工单位;
设计单位;
咨询监理单位】

15、多选题：
‌房地产开发项目管理的三大基本目标是（    ）。‌
选项：
A: 质量 
B: 环境
C: 安全
D: 工期
E: 成本
答案: 【 质量 ;
工期;
成本】

16、多选题：
​房地产开发项目程序可分为（     ）四个阶段。​
选项：
A: 投资决策
B: 开发设计
C: 前期工作
D: 建设施工
E: 经营服务
答案: 【 投资决策;
前期工作;
建设施工;
经营服务】

17、判断题：
‎项目管理的实质是成本费用管理。‏
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 错误】

18、判断题：
‍房地产开发项目管理三大基本目标是相互影响相互的，开发商不能片面强调要求最短工期。‌
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 正确】

19、判断题：
‏由于出售房地产项目能够很快获得回报，所以开发商对于开发的房地产项目都是能卖就卖，不能卖才考虑出租。​
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 错误】

20、判断题：
‌出租物业相对于出售物业来说，投资回收期较长。‏
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 正确】

21、判断题：
‍房地产开发项目的程序是长期实践总结的房地产项目开发与经营的内在属性，必须严格按照其先后步骤执行，不得改变。‏
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 错误】

22、判断题：
‎房地产开发涉及的基础设施是指项目规划红线内的各种管道和道路工程。‌
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 错误】

23、判断题：
‎房地产开发与经营是房地产项目的两个阶段，开发是一种生产活动，只要考虑如何有效地完成项目建设。‏
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 错误】

24、判断题：
‌我国房地产开发企业分为四个资质等级，每个资质等级的企业所能承担的业务范围具体由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门确定。‏
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 错误】

25、判断题：
‌在房地产开发拿地过程，当前土地使用者越多，对开发的影响越大。‎
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 正确】

26、判断题：
‌投资决策阶段的工作重点在于资料的收集、分析及评估投资计划在的一些决定性问题。‍
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 正确】