大学MOOC 房地产金融与投资（谢姗珊）(湖南工业大学)1452957162 最新慕课完整章节测试答案

第一章房地产金融与投资导论单元测试

1、单选题：
‎在大多数国家，房地产资产具有（    ）的双重属性。‎‎‎
选项：
A: 居住与租赁
B: 居住与融资
C: 金融投资品与居住消费品
D: 租赁投资品与居住消费品
答案: 【 金融投资品与居住消费品】

2、单选题：
‏美国如下各类资产平均收益率和风险的高低排列，如下哪个高低排列顺序是正确的？‌
选项：
A: 股票 > 国库券、债券等固定收益类资产> 住房资产
B: 股票 > 住房资产 >国库券、债券等固定收益类资产
C: 住房资产 > 国库券、债券等固定收益类资产> 股票
D: 国库券、债券等固定收益类资产 > 住房资产 > 股票
答案: 【 股票 > 住房资产 >国库券、债券等固定收益类资产】

3、单选题：
‎美国房地产市场存在一个住房抵押贷款疼痛阀值，该疼痛阀值的含义是，一旦住房抵押贷款利率突破（   ），除非房价降到足够低的水平，否则卖家将面临严重的房产出售困难。‍
选项：
A: 5%
B: 8%
C: 6%
D: 9%
答案: 【 6%】

4、单选题：
‌美国房地产金融体系的最大特色是（   ）。‎
选项：
A: 住房抵押贷款资产证券化
B: 住房银行储蓄
C: 房地产抵押贷款
D: 住房公积金体系
答案: 【 住房抵押贷款资产证券化