大学MOOC 资产评估原理(福州外语外贸学院)1462348170 最新慕课完整章节测试答案
第一章 资产评估概述
第五讲 资产评估价值及其影响因素
1、单选题：
价值是评估专业人员根据特定的价值定义在特定时间内对商品、服务价值的一种（）
选项：
A: 货币数额
B: 估计值
C: 职业判断
D: 中介服务
答案: 【 估计值】
2、单选题：
资产评估价值属于（）
选项：
A: 价格范畴
B: 使用价值范畴
C: 交换价值范畴
D: 公允价值范畴
答案: 【 交换价值范畴】
3、判断题：
价格是特定交易行为中特定买方和卖方对商品、服务实际支付或收到的货币数额（）
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 正确】
4、判断题：
资产评估价值具有多样性 。（）
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 正确】
第二章 资产评估基本理论
第一讲 资产评估目的
1、单选题：
评估目的具体是指评估机构及评估专业人员评估某资产的价值，为委托人特定经济行为提供（）
选项：
A: 中介服务
B: 价值参考依据
C: 估价意见
D: 定价决策服务
答案: 【 价值参考依据】
2、单选题：
评估目的对下列哪项行为具有约束作用（）
选项：
A: 评估对象确定
B: 评估假设设定
C: 价值类型选择
D: 评估程序选择
答案: 【 价值类型选择】
3、判断题：
资产评估是为特定主体产权变动提供中介服务，资产不发生产权变动就不需要资产评估（）
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 错误】
4、判断题：
评估目的一般是指资产评估活动要实现的目标。（）
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 正确】
第三章 资产评估方法
单元测验
1、单选题：
资产评估的基本方法包括（）
选项：
A: 市场法、收益法和成本法
B: 市场法、利润法和成本法
C: 市价法、收益法和成本法
D: 市场法、收益法和费用法
答案: 【 市场法、收益法和成本法】
2、单选题：
市场法是资产评估中一种重要的评估思路，其理论依据是（ ）。
选项：
A: 供求原则
B: 替代原则
C: 预期原则
D: 贡献原则
答案: 【 替代原则】
3、单选题：
选择参照物是市场法的首要步骤，所选择的参照物应当与评估对象（ ）。
选项：
A: 具有可比性
B: 具有一致性
C: 具有相同性
D: 具有差异性
答案: 【 具有可比性】
4、单选题：
采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（）。
选项：
A: 全新资产
B: 旧资产
C: 与被评估资产的成新率相同的资产
D: 全新资产，也可以是旧资产
答案: 【 全新资产，也可以是旧资产】
5、单选题：
运用市场法对对某项资产的价值进行评估，选取的参照交易实例成交价格为1600元/件，评估人员经过调查，发现购买方不熟悉市场行情，成交价格较正常价格偏高10%，需要进行交易情况修正。则交易情况修正系数为（）。
选项：
A: 90/100
B: 100/90
C: 100/110
D: 110/100
答案: 【 100/110】
6、单选题：
预期收益是收益法中的一个重要的参数，其含义是（）。
选项：
A: 评估对象过去的现实收益
B: 评估对象目前的实际收益
C: 评估对象预期的客观收益
D: 评估对象实现的历史收益
答案: 【 评估对象预期的客观收益】
7、单选题：
复原重置成本和更新重置成本的相同之处表现在其重置均与评估对象保持相同（）。
选项：
A: 新旧程度
B: 价格水平
C: 设计标准
D: 建造材料
答案: 【 价格水平】
8、单选题：
如果因政府实施新的经济政策限制了某类资产的使用导致资产利用率降低，由此产生的资产贬值属于（）。
选项：
A: 实体性贬值
B: 政策性贬值
C: 经济性贬值
D: 功能性贬值
答案: 【 经济性贬值】
9、多选题：
资产评估基本方法包括市场法、收益法和成本法，在选择评估方法时应当考虑的因素包括（ ）。
选项：
A: 评估价值类型
B: 评估对象类型
C: 资料收集情况
D: 评估方法难度
答案: 【 评估价值类型;
评估对象类型;
资料收集情况】
10、多选题：
选择市场法进行评估应当具备的前提条件包括（ ）。
选项：
A: 资产处于继续使用状态
B: 资产的收益风险可以测算
C: 可比资产存在活跃的公开市场
D: 市场上存在可比资产的交易活动
答案: 【 可比资产存在活跃的公开市场;
市场上存在可比资产的交易活动】
11、多选题：
运用市场法进行评估应当注意参照物与评估对象的可比性，可比性主要体现在（ ）。
选项：
A: 功能用途可比
B: 市场条件可比
C: 交易条件可比
D: 实体特征可比
答案: 【 功能用途可比;
市场条件可比;
交易条件可比;
实体特征可比】
12、多选题：
运用市场法评估资产要求参照物与评估对象面临的市场条件应具有可比性，具体包括（）。
选项：
A: 用途
B: 供求关系
C: 性能
D: 竞争状况
答案: 【 供求关系;
竞争状况】
13、多选题：
在运用市场法时，应注意参照物的成交价格并不仅仅是参照物功能自身的市场体现，还要需要考虑的因素的影响有（）。
选项：
A: 交易双方的动机
B: 参照物的生产成本
C: 参照物的交易时限
D: 交易双方的地位
答案: 【 交易双方的动机;
参照物的交易时限;
交易双方的地位】
14、多选题：
运用收益法进行评估，其基本评估参数包括（）。
选项：
A: 折现率
B: 预期收益
C: 收益期限
D: 重置成本
答案: 【 折现率;
预期收益;
收益期限】
15、多选题：
成本法的主要评估参数包括（）。
选项：
A: 重置成本
B: 实体性贬值
C: 功能性贬值
D: 经济性贬值
答案: 【 重置成本;
实体性贬值;
功能性贬值;
经济性贬值】
16、多选题：
复原重置成本和更新重置成本的差异主要表现在重置资产与评估对象存在不同的（）。
选项：
A: 新旧程度
B: 设计标准
C: 建造材料
D: 制造技术
答案: 【 设计标准;
建造材料;
制造技术】
17、判断题：
评估人员可以选择两种或两种以上的评估方法对同一评估对象进行估算。（ ）
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 正确】
18、判断题：
只要可比资产存在活跃的公开市场即可运用市场法进行评估。（ ）
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 错误】
19、判断题：
选择的参照物与评估对象的可比程度越高，资产评估结果越准确。（ ）
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 正确】
20、判断题：
资产评估中重置成本与会计中重置成本的含义是相同的。（）
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 错误】
21、判断题：
运用年限法确定设备的成新率时，设备的已使用年限就是会计折旧年限。（ ）
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 错误】
22、填空题：
如果因政府实施新的经济政策限制了某类资产的使用导致资产利用率降低，由此产生的资产贬值属于（）。
答案: 【 经济性贬值】
23、填空题：
复原重置成本和更新重置成本的相同之处表现在其重置均与评估对象保持相同（）。
答案: 【 价格水平】
24、填空题：
为合理估测预期收益，评估人员经常将收益期划分为几个阶段，分段计算预期收益的现值。第一阶段的预期收益通常（）。
答案: 【 需要逐年预测】
第一讲 市场法的评估思路
1、单选题：
市场法是参照与评估对象相同或类似的资产近期市场交易价格进行比较修正，近期是指（）
选项：
A: 与签订评估委托合同的时间较接近
B: 与评估基准日较接近
C: 与资产评估开始的时间较接近
D: 与提交评估报告的时间较接近
答案: 【 与评估基准日较接近】
2、单选题：
市场法的理论依据是（）
选项：
A: 替代原理
B: 预期原理
C: 供求原理
D: 贡献原理
答案: 【 替代原理】
3、判断题：
市场法的前提条件是存在活跃的公开市场以及市场上存在可比资产交易活动。（）
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 正确】
4、判断题：
商品住宅、无形资产、图书馆、商场等资产一般都可以采用市场法评估。（）
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 错误】
第七讲 成本法的评估思路
1、单选题：
成本法是指通过评估对象的哪个参数扣减其各种贬值来估测评估对象价值的一种评估方法（）
选项：
A: 生产成本
B: 构建成本
C: 重置成本
D: 历史成本
答案: 【 重置成本】
2、单选题：
成本法的理论依据是（）
选项：
A: 替代原理
B: 预期原理
C: 供求原理
D: 生产费用 价值论
答案: 【 生产费用 价值论